(二)多項(xiàng)選擇題(每題2分。每題中的備選項(xiàng)中。有2個(gè)或2個(gè)以上選項(xiàng)符合題意。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選每個(gè)選項(xiàng)0.5分)
1、一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)是由( )等因素構(gòu)成的一個(gè)系統(tǒng)。
A.市場(chǎng)客體 B.市場(chǎng)主體 C.價(jià)格
D.資金 E運(yùn)行機(jī)制
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境，是指把房地產(chǎn)市場(chǎng)作為一個(gè)中心體時(shí)，它周圍各種影響因素的總和，按照這些影響因素的性質(zhì)，可將其分為( )。
A.社會(huì)環(huán)境 B.政治環(huán)境、國(guó)際環(huán)境 C.經(jīng)濟(jì)環(huán)境、資源環(huán)境
D.金融環(huán)境、技術(shù)環(huán)境 E法律制度環(huán)境
3、政治環(huán)境涉及資本的安全性，是投資者最敏感的問(wèn)題，具體包括( )。
A.政治體制 B.政局穩(wěn)定性 C.政府能力
D.政策連續(xù)性 E政府對(duì)待外資的態(tài)度
4、影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素有( )。
A.傳統(tǒng)觀念及消費(fèi)心理、社會(huì)福利、人口數(shù)量
B.家庭戶數(shù)與規(guī)模、家庭生命周期、收入水平及分布、物價(jià)水平
C.信息、通信技術(shù)水平的提高
D.工資及就業(yè)水平、房?jī)r(jià)租金比
E自然環(huán)境的變化
5、導(dǎo)致對(duì)商品住宅需求變化的市場(chǎng)條件包括( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)成本 B.對(duì)未來(lái)的預(yù)期 C.收入的變化
D.政府政策的變化 E其他商品的價(jià)格變化
6、影響開發(fā)商市場(chǎng)供給數(shù)量的并不僅僅是價(jià)格，還包括其他市場(chǎng)因素，如( )。
A.居民購(gòu)買力水平 B.開發(fā)商獲取利潤(rùn)水平的目標(biāo) C.消費(fèi)者偏好 D.相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格 E對(duì)未來(lái)的預(yù)期
7、從宏觀上說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)包括( )。
A.總量結(jié)構(gòu) B.區(qū)域結(jié)構(gòu) C.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
D.供求結(jié)構(gòu) E投資結(jié)構(gòu)
8、從識(shí)別和把握房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)環(huán)境的角度出發(fā)，可以按照( )等標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分。
A.地域范圍 B.房地產(chǎn)類型 C.增量存量
D.交易形式 E買方賣方
9、按照房地產(chǎn)的用途，將其分解為若干子市場(chǎng)。如( )等。
A.居住物業(yè)市場(chǎng) B.存量物業(yè)市場(chǎng) C.增量物業(yè)市場(chǎng)
D.商業(yè)物業(yè)市場(chǎng) E工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)
10、影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的指標(biāo)包括( )。
A.國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、城市家庭人口 B.就業(yè)人員數(shù)量、就業(yè)分布
C.城鎮(zhèn)登記失業(yè)率、人口數(shù) D.商品零售價(jià)格指數(shù)、房屋空間使用數(shù)量
E城市家庭可支配收入、城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)
11、市場(chǎng)交易指標(biāo)包括( )。
A.銷售量、出租量 B.吸納量、吸納率、吸納周期
C. 房地產(chǎn)租金、價(jià)格 D.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) E預(yù)售面積
12、政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的目標(biāo)包括( )。
A.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展
B.保證為各類生產(chǎn)生活需要提供適當(dāng)?shù)娜俗】臻g
C.使存量房地產(chǎn)資源得到最有效的使用
D.滿足特殊群體的需要
E引導(dǎo)新建項(xiàng)目的位置選擇
13、政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段通常包括( )政策等。
A.土地供應(yīng) B.金融 C.住房 D.稅收 E價(jià)格
14、目前我國(guó)城市住宅的供給主要類型有( )。，即、和。
A.廉租房 B.經(jīng)濟(jì)適用住房 C.市場(chǎng)價(jià)商品住宅
D.集資房 E農(nóng)民房
15、我國(guó)部分城市如深圳特區(qū)已開始進(jìn)行城市規(guī)劃圖則體系的改革，將規(guī)劃分為( )幾個(gè)層次，整個(gè)規(guī)劃力求體現(xiàn)超前性、科學(xué)性、動(dòng)態(tài)性和適用性。
A.發(fā)展策略 B.次區(qū)域發(fā)展綱要 C.法定圖則
D.發(fā)展大綱圖 E詳細(xì)藍(lán)圖
