(一)單項選擇題(每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意)
1、以下不屬于人文環(huán)境的變化的因素是( )。
A.社會老齡化 B.家庭小型化 C.城市環(huán)境污染 D.受教育程度的提高
2、一般來說，收人增加會導(dǎo)致對大多數(shù)商品需求的增加，從而使需求曲線向( )平移。
A. 上 B. 下 C. 左 D. 右
3、居民預(yù)期未來住房抵押貸款利率可能下調(diào)、收入上升或在某一區(qū)域由于土地資源的限制不可能有充足的商品住宅供給，就會引起需求的( )。
A.增加 B.減少 C.不變 D. 不一定
4、供給數(shù)量與價格的關(guān)系正好和需求數(shù)量與價格的關(guān)系( )。，
A.相同 B.相近 C.相似 D.相反
5、作為市場經(jīng)濟(jì)核心的( )對市場起著主要的調(diào)節(jié)作用。
A.調(diào)控機(jī)制 B.管理機(jī)制 C.價格機(jī)制 D.交易機(jī)制
6、一般情況下，某種商品的單位價格上升會導(dǎo)致需求量的( )。
A.增加 B.減少 C.不變 D.不一定增加
7、以下說法中，錯誤的是( )。
A.一般來說，市場所包括的地域范圍越大，其研究的深度越深
B.房地產(chǎn)的不可移動性，表明其受地區(qū)性需求的依賴程度很大
C.對于比較大的城市，常常還要按照城市內(nèi)的某一個具體區(qū)域劃分
D.按地域范圍對房地產(chǎn)市場進(jìn)行劃分，是房地產(chǎn)市場劃分的主要方法
8、按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括( )。
A.買賣、租賃和抵押 B.買賣、拍賣和抵押
C.招標(biāo)、拍賣和掛牌 D.招標(biāo)、協(xié)議和掛牌
9、甲級寫字樓市場、高檔住宅市場、普通住宅市場是按照( )劃分的物業(yè)類型。
A.目標(biāo)市場的群體特征 B.建造標(biāo)準(zhǔn)或價格水平
C.物業(yè)用途的不同 D.物業(yè)所處區(qū)域的不同
10、以下不屬于反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標(biāo)的是( )。
A.供給指標(biāo) B.需求指標(biāo) C.市場交易指標(biāo) D.價格指標(biāo)
11、按存量增量細(xì)分通常將房地產(chǎn)市場劃分為三級市場：一級市場、二級市場、三級市場，以下屬于二級市場的是( )。
A.土地使用權(quán)出讓市場 B.土地轉(zhuǎn)讓市場
C.新建商品房租售市場 D.存量房地產(chǎn)交易市場
12、房屋新開工面積，是指在( )內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積。
A.調(diào)查期 B.計算期 C.報告期 D.建設(shè)期
13、以下說法中，錯誤的是( )。
A.空置率是指報告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例
B. 房屋新開工面積包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的房屋面積
C.滅失量是指房屋存量在報告期內(nèi)由于各種原因(毀損、拆遷等)滅失掉的部分
D.竣工房屋價值是指在報告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價值
14、中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)( )的統(tǒng)計。
A. 中位數(shù)價格 B. 平均價格 C. 最高價格 D. 最低價格
15、以下不屬于房地產(chǎn)市場交易特點(diǎn)的是( )。
A.交易是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)及其再界定
B.房地產(chǎn)交易通常需要經(jīng)過復(fù)雜和嚴(yán)密的法律程序
C.交易信息充分，交易雙方充分競價
D.市場交易通常需要估價師或物業(yè)代理等專業(yè)人員提供服務(wù)
16、房地產(chǎn)市場通常需要( )年以上的時間才能完成供求平衡的調(diào)節(jié)過程，而新的平衡達(dá)到了甚至還沒有達(dá)到，可能馬上又出現(xiàn)新的影響因素而造成新的不平衡。
A. 1 B. 2 C. 3 D. 4
17、在我國，城市土地屬于( )所有。
