(一)單項(xiàng)選擇題(每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)
1、以下不屬于人文環(huán)境的變化的因素是( )。
A.社會(huì)老齡化 B.家庭小型化 C.城市環(huán)境污染 D.受教育程度的提高
2、一般來說，收人增加會(huì)導(dǎo)致對(duì)大多數(shù)商品需求的增加，從而使需求曲線向( )平移。
A. 上 B. 下 C. 左 D. 右
3、居民預(yù)期未來住房抵押貸款利率可能下調(diào)、收入上升或在某一區(qū)域由于土地資源的限制不可能有充足的商品住宅供給，就會(huì)引起需求的( )。
A.增加 B.減少 C.不變 D. 不一定
4、供給數(shù)量與價(jià)格的關(guān)系正好和需求數(shù)量與價(jià)格的關(guān)系( )。，
A.相同 B.相近 C.相似 D.相反
5、作為市場經(jīng)濟(jì)核心的( )對(duì)市場起著主要的調(diào)節(jié)作用。
A.調(diào)控機(jī)制 B.管理機(jī)制 C.價(jià)格機(jī)制 D.交易機(jī)制
6、一般情況下，某種商品的單位價(jià)格上升會(huì)導(dǎo)致需求量的( )。
A.增加 B.減少 C.不變 D.不一定增加
7、以下說法中，錯(cuò)誤的是( )。
A.一般來說，市場所包括的地域范圍越大，其研究的深度越深
B.房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，表明其受地區(qū)性需求的依賴程度很大
C.對(duì)于比較大的城市，常常還要按照城市內(nèi)的某一個(gè)具體區(qū)域劃分
D.按地域范圍對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行劃分，是房地產(chǎn)市場劃分的主要方法
8、按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括( )。
A.買賣、租賃和抵押 B.買賣、拍賣和抵押
C.招標(biāo)、拍賣和掛牌 D.招標(biāo)、協(xié)議和掛牌
9、甲級(jí)寫字樓市場、高檔住宅市場、普通住宅市場是按照( )劃分的物業(yè)類型。
A.目標(biāo)市場的群體特征 B.建造標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)格水平
C.物業(yè)用途的不同 D.物業(yè)所處區(qū)域的不同
10、以下不屬于反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標(biāo)的是( )。
A.供給指標(biāo) B.需求指標(biāo) C.市場交易指標(biāo) D.價(jià)格指標(biāo)
11、按存量增量細(xì)分通常將房地產(chǎn)市場劃分為三級(jí)市場：一級(jí)市場、二級(jí)市場、三級(jí)市場，以下屬于二級(jí)市場的是( )。
A.土地使用權(quán)出讓市場 B.土地轉(zhuǎn)讓市場
C.新建商品房租售市場 D.存量房地產(chǎn)交易市場
12、房屋新開工面積，是指在( )內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積。
A.調(diào)查期 B.計(jì)算期 C.報(bào)告期 D.建設(shè)期
13、以下說法中，錯(cuò)誤的是( )。
A.空置率是指報(bào)告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例
B. 房屋新開工面積包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積
C.滅失量是指房屋存量在報(bào)告期內(nèi)由于各種原因(毀損、拆遷等)滅失掉的部分
D.竣工房屋價(jià)值是指在報(bào)告期內(nèi)竣工房屋本身的建造價(jià)值
14、中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)，是基于各類物業(yè)( )的統(tǒng)計(jì)。
A. 中位數(shù)價(jià)格 B. 平均價(jià)格 C. 最高價(jià)格 D. 最低價(jià)格
15、以下不屬于房地產(chǎn)市場交易特點(diǎn)的是( )。
A.交易是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)及其再界定
B.房地產(chǎn)交易通常需要經(jīng)過復(fù)雜和嚴(yán)密的法律程序
C.交易信息充分，交易雙方充分競價(jià)
D.市場交易通常需要估價(jià)師或物業(yè)代理等專業(yè)人員提供服務(wù)
16、房地產(chǎn)市場通常需要( )年以上的時(shí)間才能完成供求平衡的調(diào)節(jié)過程，而新的平衡達(dá)到了甚至還沒有達(dá)到，可能馬上又出現(xiàn)新的影響因素而造成新的不平衡。
A. 1 B. 2 C. 3 D. 4
17、在我國，城市土地屬于( )所有。
