(一)單項選擇題(每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意)
21.我國房地產開發(fā)貸款和住房抵押貸款都是按( )計息的。
A.單利 B.復利 C.單利和復利 D.單利或復利
22.某筆住房抵押貸款按月還本付息，其月利率為0.5%，通常稱為“年利率6%，每月計息一次”。這里的年利率6%稱為( )。
A.實際利率 B.表面利率 C.名義利率 D.票面利率
23.當按單利計算利息時，名義利率和實際利率的關系是( )。
A.大于 B.小于 C.相等 D.不一定
24.年利率為12%，存款額為1000元，期限為一年，分別以一年1次復利計息、一年4次按季利率計息、一年12次按月利率計息，則一年后的本利和分別為( )。
A. 1120、1125.51、1126.83
B. 1120、1126.83、1125.51
C. 1126.83、1125.51、1120
D. 1126.83、1120、1125.51
25.在復利計算公式中，常用的符號包括P、F、A.、G、S、n和i等，其中G表示( )。
A.每一時間間隔收入或支出的等比變化值
B.每一時間間隔收入或支出的等差變化值
C.連續(xù)出現在各計息周期期末的等額支付金額
D.每個計息周期的利率
26.以下關于復利計算公式中系數的表述中，錯誤的是( )。
A. (1+i)n稱為“等額序列支付現值系數”
B. [i (1+i)n /(1+i)n —1]稱為“一次支付現值系數”
C. [i (1+i)n /(1+i)n —1]稱為“一次支付終值系數”
D. [i /(1+i)n —1]稱為“等額序列支付終值系數”
27.已知某筆貸款的年利率為15%，借貸雙方約定按季度計息，則該筆貸款的實際利率是( )。
A. 15.87% B. 16.87% C. 17.87% D. 18.87%
28.某投資者向銀行貸款200萬元，期限為3年，年利率為8%，若該筆貸款的還款方式為按季度付息、到期后一次償還本金，如果計算先期支付利息的時間價值，則貸款到期后開發(fā)商實際支付的利息是( )萬元。
A. 50.65 B. 51.65 C. 52.65 D. 53.65
29.某寫字樓投資項目在40年的持有期內各年凈運營收益均為20萬元，折現率為10%，則該寫字樓投資項目的收益現值為( )。
A. 195.58 B. 165.58 C. 295.58 D. 265.58
30.已知某出租公寓的年有效毛租金收入為1000萬元，年運營費用為300萬元，如果租金收人和運營費用在未來30年的經營期內分別以每年3%和2%的速度增長，折現率為8%，則該出租公寓的凈運營收益現值為( )萬元。
A. 11007.57 B. 11070.57 C. 11700.57 D. 17100.57
【參考答案】
(一)單項選擇題
1.D2.A3.B4.C5.D6.B7.D8.C9.B10.C11.C12.D13.A14.D15.C16.D17.D18.A19.A20.D21.B
22.C23.C24.A25.B26.C27.A28.D29.A30.B
