(三)多項(xiàng)選擇題(每題2分。每題中的備選項(xiàng)中。有2個(gè)或2個(gè)以上選項(xiàng)符合題意。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選每個(gè)選項(xiàng)0.5分)
1.投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的，是為了使其財(cái)富最大化。通過進(jìn)行房地產(chǎn)投資，投資者可以獲得( )。
A.作為房地產(chǎn)業(yè)主的榮譽(yù) B.較高的收益 C.資本增值
D.降低其投資組合的總體風(fēng)險(xiǎn) E.抵抑通貨膨脹的影響
2.開發(fā)投資者主要是賺取開發(fā)利潤，其風(fēng)險(xiǎn)較大但回報(bào)豐厚;置業(yè)投資者則從長期投資的角度出發(fā)，希望獲得( )四個(gè)方向的利益。
A.收益 B.保值 C.增值 D.資信 E.消費(fèi)
3.房地產(chǎn)間接投資的具體形式包括( )。
A.購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券 B.購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的股票
C.購買房地產(chǎn)投資信托的股份 D.購買收益性良好的國庫券
E.購買房地產(chǎn)抵押支持證券
4.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于( )時(shí)，短期開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長期置業(yè)投資。
A.出售 B.出租 C.經(jīng)營 D.空置 E.閑置
5.下列說法中，正確的是( )。
A.房地產(chǎn)置業(yè)投資是以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資
B.房地產(chǎn)置業(yè)投資對(duì)象只能是開發(fā)商新竣工的商品房
C.房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的分為自用和投資兩種
D.房地產(chǎn)直接投資即是指房地產(chǎn)開發(fā)投資
E.房地產(chǎn)置業(yè)投資對(duì)象也可以是舊有物業(yè)
6.投資者將資金投入REITs有很多優(yōu)點(diǎn)，包括( )。
A.收益相對(duì)穩(wěn)定 B.收益相對(duì)較高 C.投資的流動(dòng)性較好
D.投資收益主要來源于其所擁有物業(yè)的經(jīng)常性租金收入
E.REITs的資產(chǎn)或股份比在市場上買賣房地產(chǎn)更容易
7.按資產(chǎn)投資的類型劃分，房地產(chǎn)投資信托公司可以分為( )三種形式。
A.負(fù)債型 B.權(quán)益型 C.抵押型
D.資產(chǎn)型 E.混合型
8.以下屬于房地產(chǎn)投資特性的是( )。
A.位置固定性 B.適應(yīng)性 C.各異性
D.政策影響性 E.相互影響性
9.房地產(chǎn)的位置固定性或不可移動(dòng)性，要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對(duì)( )都具有吸引力，才能最終獲得市場的認(rèn)可。
A.開發(fā)商 B.置業(yè)投資者 C.政府 D.租戶 E.中介
10.房地產(chǎn)壽命可以區(qū)分為( )。
A.發(fā)展壽命 B.經(jīng)濟(jì)壽命 C.經(jīng)營壽命 D.自然壽命 E.折舊壽命
【參考答案】
(二)多項(xiàng)選擇題
1.ABCDE2.ABCE3.ABCE4.BC5.ACE6.ADE7.BCE8.ABCDE9.ABD10.BD
