51、下列盈利能力指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是( )。
A.借款償還期 B.投資回報(bào)率 C.償債備付率 D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
52.將一筆資金按年利率6%存入銀行要在5年后復(fù)本利和為100萬元，則現(xiàn)應(yīng)存款( )萬元。
A.70.56 B.74.73 C.76.92 D.79.21
53. 某人擬購買一套住宅供出租用，預(yù)計(jì)每年平均可獲得凈利2萬元，該住宅使用年限還有20年，資本利率為10%，則購買此住宅時(shí)，投資額最高為( )萬元。
A.16.04 B.16.40 C.16.73 D.17.03
54.利用凈現(xiàn)值評(píng)估項(xiàng)目時(shí)。該投資項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可取的條件是( )。
A.NPV>0 B.NPV<0 C.NPV=0 D.NPV≥0.
55. 用內(nèi)部收益率評(píng)估房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理的標(biāo)準(zhǔn)是( )。
A.內(nèi)部收益率≥0 B.內(nèi)部收益率<0
C.內(nèi)部收益率≥ 折現(xiàn)率 D.內(nèi)部收益率<折現(xiàn)率
56. 某開發(fā)項(xiàng)目各年凈現(xiàn)金流量如下表所示，其靜態(tài)回收期為( )年。
單位：萬元
年份012345
現(xiàn)金流入 0300300300300
現(xiàn)金流出5005050505050
A.4.0 B.3.5 C.3.2. D.3.0
57. 某項(xiàng)目的總投資為1200萬元，其年收入為1950萬元，年稅費(fèi)及附加為410萬元，年總成本費(fèi)用為1300萬元。則該項(xiàng)目的投資利潤率為( )。
A.20%. B.40% C.54% D.63%
【參考答案】
(一)單項(xiàng)選擇題
51.D 52.B53.D 54.D 55.C56.C 57.A
