51、下列盈利能力指標中，屬于動態(tài)指標的是( )。
A.借款償還期 B.投資回報率 C.償債備付率 D.財務凈現(xiàn)值
52.將一筆資金按年利率6%存入銀行要在5年后復本利和為100萬元，則現(xiàn)應存款( )萬元。
A.70.56 B.74.73 C.76.92 D.79.21
53. 某人擬購買一套住宅供出租用，預計每年平均可獲得凈利2萬元，該住宅使用年限還有20年，資本利率為10%，則購買此住宅時，投資額最高為( )萬元。
A.16.04 B.16.40 C.16.73 D.17.03
54.利用凈現(xiàn)值評估項目時。該投資項目在經濟上可取的條件是( )。
A.NPV>0 B.NPV<0 C.NPV=0 D.NPV≥0.
55. 用內部收益率評估房地產開發(fā)項目經濟合理的標準是( )。
A.內部收益率≥0 B.內部收益率<0
C.內部收益率≥ 折現(xiàn)率 D.內部收益率<折現(xiàn)率
56. 某開發(fā)項目各年凈現(xiàn)金流量如下表所示，其靜態(tài)回收期為( )年。
單位：萬元
年份012345
現(xiàn)金流入 0300300300300
現(xiàn)金流出5005050505050
A.4.0 B.3.5 C.3.2. D.3.0
57. 某項目的總投資為1200萬元，其年收入為1950萬元，年稅費及附加為410萬元，年總成本費用為1300萬元。則該項目的投資利潤率為( )。
A.20%. B.40% C.54% D.63%
【參考答案】
(一)單項選擇題
51.D 52.B53.D 54.D 55.C56.C 57.A
