以往開發(fā)商建房子總是先建住宅，再建配套的公共設(shè)施，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施存在爛尾現(xiàn)象。以后，這樣的情況將不被允許發(fā)生。昨天，廣州市法制辦就《廣州市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理規(guī)定（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”）向公眾征求意見，其中規(guī)定，小區(qū)內(nèi)獨(dú)立設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃地塊建設(shè)總量(不含公共服務(wù)設(shè)施)完成50%前建設(shè)完畢，否則將暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。

  公交站等應(yīng)預(yù)售前驗(yàn)收

  征求意見稿規(guī)定，配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅建筑同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，全部配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃地塊建設(shè)總量（不含公共服務(wù)設(shè)施）完成80％前建設(shè)完成，并取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。此外，居住用地內(nèi)獨(dú)立設(shè)置的公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃地塊建設(shè)總量(不含公共服務(wù)設(shè)施)完成50%前建設(shè)完畢，并取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。其中，垃圾壓縮站、變電站、公共廁所、綜合醫(yī)院、衛(wèi)生服務(wù)中心、衛(wèi)生站、消防站、派出所、燃?xì)夤?yīng)站、公交首末站等設(shè)施應(yīng)當(dāng)在住宅首期工程預(yù)售前先行驗(yàn)收。

  征求意見稿要求，國土房管行政管理部門在辦理預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)對居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的施工進(jìn)度進(jìn)行核實(shí)，對不符合建設(shè)工程項(xiàng)目的，暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。

  驗(yàn)收后半年全部移交

  據(jù)介紹，配套公共服務(wù)設(shè)施中的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，由建設(shè)單位統(tǒng)一代建，建成后無償移交給政府指定的接收單位。而小區(qū)的群眾性體育運(yùn)動(dòng)場地、文化站（文化活動(dòng)中心）、社會(huì)停車場（庫）等業(yè)主共有或者共享的其他配套公共服務(wù)設(shè)施，由建設(shè)單位按照規(guī)劃確定的使用功能和《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定使用和組織經(jīng)營管理。

  征求意見稿規(guī)定，居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的移交工作，應(yīng)當(dāng)在取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》后6個(gè)月內(nèi)全部完成。

  小貼士

  市民對于《廣州市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理規(guī)定》有建議和意見的，可于2014年12月18日前向廣州市人民政府法制辦公室反映或提交。

  反映或提交的途徑有：

  1. 登錄廣州市人民政府法制辦公室網(wǎng)站（http://www.gzlo.gov.cn），通過網(wǎng)站上的“立法征求意見”欄目提交；

  2. 在新浪微博“廣州政府法制”提交；

  3.郵寄至廣州市府前路1號4號樓廣州市人民政府法制辦公室法規(guī)處（郵政編碼：510032）；

  4.傳真：83125287；

  5.電子郵箱：gzlfgc＠126.com。