案例1, 某建筑工程，總承包單位將地基與基礎(chǔ)分部工程分包給某基礎(chǔ)工程公司。業(yè)主委托某監(jiān)理公司進行施工監(jiān)理，監(jiān)理規(guī)劃和具體工作如下：
(1) 該工程的施工質(zhì)量驗收按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范進行。
(2) 施工中，各檢驗批的質(zhì)量驗收記錄由施工單位專業(yè)質(zhì)量檢驗員填寫，專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員驗收。
(3) 各分項工程的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位專業(yè)質(zhì)量檢驗員進行驗收。地基與基礎(chǔ)分部工程完成后，由總承包單位對工程質(zhì)量進行評定，由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位負責(zé)項目負責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人進行了驗收。
(4) 建筑電氣分部工程的質(zhì)量由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目經(jīng)理等有關(guān)人員進行了驗收。
(5) 單位工程完成后，由施工單位進行竣工預(yù)驗收，并向建設(shè)單位報送了工程竣工報驗單，建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員對單位工程質(zhì)量進行了驗收，并由各方簽署了工程竣工報告。
問題：
1， 以上各條做法是否妥當(dāng)，如不妥，指出不妥之處，并改正。
2， 工程竣工初步驗收由誰組織，主要審查工程應(yīng)符合那些方面的要求，如何判定是否合格?
考點：建筑工程施工質(zhì)量驗收
參考答案：
1。(1)妥當(dāng)
(2)不妥。因為分項工程的質(zhì)量應(yīng)由業(yè)主方(包括監(jiān)理方)技術(shù)負責(zé)人組織，并按規(guī)定程序進行質(zhì)量驗收。而不是專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員驗收。
(3)有兩處不妥
