物流園區(qū)是一家或多家物流(配送)中心在空間上集中布局的場所，是具有一定規(guī)模和綜合服務(wù)功能的物流集結(jié)點。
一、物流園區(qū)產(chǎn)生的原因 ◆
1、減輕物流對城市交通的壓力;
2、減小物流對城市環(huán)境的影響;
3、促進(jìn)城市用地結(jié)構(gòu)調(diào)整;
4、提高物流經(jīng)營的規(guī)模效益;
5、滿足倉庫建設(shè)的大型化發(fā)展趨勢的要求;
6、滿足貨物聯(lián)運發(fā)展的需求。
二、物流園區(qū)的效應(yīng)★★：重點掌握;
1、集散效應(yīng)：貨物在此匯集，再向外擴散;
2、規(guī)模效應(yīng)：貨物大進(jìn)大出，能有效降低物流成本;
3、整合效應(yīng)：具有調(diào)動、協(xié)調(diào)社會物流資源的能力，可以降低社會物流的總成本。
三、具備的三項基本條件★★：重點掌握;
1、獨特的區(qū)位優(yōu)勢：一般鄰近高速公路、鐵路、港口、機場;
2、完備的基礎(chǔ)設(shè)施：包括物流設(shè)施、信息設(shè)施和輔助設(shè)施等;
3、先進(jìn)的技術(shù)與管理：采用網(wǎng)上交易、衛(wèi)星定位系統(tǒng)等技術(shù)和現(xiàn)代物流的管理方法。
四、主要功能 ★★：重點掌握;
貨物集散;貨物中轉(zhuǎn);配送;流通加工;口岸;商品檢驗;物流信息服務(wù);物流咨詢與培訓(xùn);商品展示的商務(wù);電子商務(wù)的輔助;其他配套功能。
五、物流園區(qū)的占地規(guī)模 ▲
國外物流園區(qū)的占地面積多在700-100000平方米，國內(nèi)的規(guī)模則大得多。
六、運營主體 ▲
