第四章  現(xiàn)金流量與資金時間價值
 一、學習目的和要求
通過本章的學習，要求了解和掌握下列內容：⑴現(xiàn)金流量；⑵資金時間價值的基本概念及其基本公式。
 二、課程內容
第一節(jié) 現(xiàn)金流量與現(xiàn)金流量圖的基本概念
一、 現(xiàn)金流量
二、 現(xiàn)金流量圖
三、 繪制現(xiàn)金流量圖的基本規(guī)則
第二節(jié) 資金時間價值與復利計算
一、 資金時間價值的概念
二、 利息與利率
三、 利息的計算
第三節(jié)  資金等效值計算及其應用
一、資金等效值的概念
二、復利計算
三、資金等效值計算的應用
三、考核知識點
 ㈠現(xiàn)金流量
㈡資金時間價值
㈢資金等效值計算（復利計算及房地產購買能力分析不考核）
四、考核要求
㈠現(xiàn)金流量
1、識記：⑴現(xiàn)金流量的概念；⑵凈現(xiàn)金流量的概念；⑶現(xiàn)金流入的內容；⑷現(xiàn)金流出的內容；⑸現(xiàn)金流量圖的概念。
㈡資金時間價值
1、識記：⑴資金時間價值的含義；⑵資金時間價值產生的原因；⑶名義利率的概念；⑷實際利率的概念。
2、領會：⑴對資金時間價值的理解；⑵名義利率與實際利率的關系。
3、簡單應用：⑴單利計息的計算；⑵復利計息的計算；⑶實際利率的計算。
㈢資金等效值計算（復利計算及房地產購買能力分析不考核）
1、識記：⑴資金等效值的概念。
2、綜合應用：⑴房地產項目投資收益分析。