今后，廣州獨(dú)立用地的幼兒園和中小學(xué)容積率原則上可不設(shè)上限。昨日起，《廣州市規(guī)范社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施控制性詳細(xì)規(guī)劃制定和管理有關(guān)規(guī)定（征求意見稿）》（下簡稱《規(guī)定》）開始征求民意，在廣州市行政轄區(qū)范圍內(nèi)獨(dú)立用地社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行新編控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，其指標(biāo)實(shí)行彈性控制。

同一地塊的學(xué)校有望建更多課室

據(jù)悉，參照深圳、武漢等城市控制性詳細(xì)規(guī)劃彈性編制思路，廣州將實(shí)現(xiàn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施剛性與彈性兼顧的控制性詳細(xì)規(guī)劃編制與管理，以滿足各專業(yè)部門規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的更新需求。

《規(guī)定》提出，新編控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，對(duì)獨(dú)立用地社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)實(shí)行彈性控制。

據(jù)《規(guī)定》，原則上獨(dú)立用地社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施只確定用地面積，容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率等指標(biāo)，不予具體確定，規(guī)劃管理時(shí)按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》和主管行業(yè)部門標(biāo)準(zhǔn)等要求確定。如中小學(xué)用地重點(diǎn)管控布點(diǎn)、用地規(guī)模，教育部門可以依據(jù)最新的規(guī)劃建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具體確定建設(shè)規(guī)模、班級(jí)數(shù)等。比如，在控制性詳細(xì)規(guī)劃制定時(shí)，幼兒園、中小學(xué)原則上只確定用地面積和容積率（下限，中心城區(qū)不低于0.7，外圍地區(qū)不低于0.4）。容積率（上限）、建筑密度、綠地率、建筑限高等指標(biāo)，不予具體確定，核發(fā)規(guī)劃條件時(shí)按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》和主管行業(yè)部門標(biāo)準(zhǔn)等要求確定。也就是說，同個(gè)地塊上有望多建更多樓層、提供更多課室。

已移交公共設(shè)施可申請(qǐng)加改擴(kuò)建

根據(jù)《規(guī)定》，對(duì)已建成并移交的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，申請(qǐng)加建、改建、擴(kuò)建的項(xiàng)目，由權(quán)屬部門按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出申請(qǐng)，同時(shí)附送主管行業(yè)部門書面審查意見。由國土規(guī)劃行政管理部門采取批前公示、座談會(huì)或者聽證會(huì)等形式征求利害關(guān)系人的意見后給予審批，減少前期控制性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整程序，加快行政審批效率。

已批規(guī)劃公共設(shè)施不得擅自改變

為確保加建、改建、擴(kuò)建的用地及建設(shè)量必須用于公益性的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目使用，規(guī)定“如擅自調(diào)整功能作為他用的，則按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣州市違法建設(shè)查處條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定依法查處”等保障措施。同時(shí)明確，尚未建設(shè)完成并移交主管部門的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃要求建設(shè)，原則上不得改變用地性質(zhì)，不得改變類別和位置，不得降低設(shè)施的等級(jí)和減少規(guī)模。

如何提意見？

征求意見時(shí)間：

2016年10月18日-2016年10月28日

征求意見反饋方式：

1、郵寄至越秀區(qū)吉祥路80號(hào)廣州市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃管理處，郵政編碼：510030；

2、傳真至83193289；

3、發(fā)電子郵件至diquguihuachu@163.com；

4、到廣州市政務(wù)中心市國土資源和規(guī)劃管理處收案窗口或廣州市吉祥路80號(hào)提交書面意見。