第一部分 總 則

考點(diǎn) 1 民法的基本原則

民法的基本原則包括：

（1）自愿原則。

（2）平等原則。

（3）公平原則。

（4）誠(chéng)實(shí)信用原則。

（5）公序良俗原則和綠色原則。

《民法典》第 5條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

《民法典》第 4條規(guī)定，民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。

《民法典》第 6條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

《民法典》第 7條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，秉持誠(chéng)實(shí)，恪守承諾。

《民法典》第 8條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

《民法典》第 9條規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

考點(diǎn) 2 民事法律關(guān)系的要素

（1）民法學(xué)把民事法律關(guān)系的要素概括為主體、客體、內(nèi)容三項(xiàng)。主體是指參加民事法律關(guān)系，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的人。客體是指民事權(quán)利和民事義務(wù)共同指向的對(duì)象。內(nèi)容是指民事主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

（2）在我國(guó)，民事主體主要指自然人、法人和非法人組織。

（3）民事法律關(guān)系的客體一般包括物、行為、智力成果和其他權(quán)益（如人身利益）。

考點(diǎn) 3 自然人民事行為能力的種類(lèi)

按照《民法典》的規(guī)定，依據(jù)年齡和智力狀況的不同，自然人的民事行為能力可分為 3類(lèi)，即：

（1）完全民事行為能力。

（2）限制民事行為能力。

（3）無(wú)民事行為能力。

考點(diǎn) 4 我國(guó)現(xiàn)行立法對(duì)法人的分類(lèi)

按照《民法典》的規(guī)定，可將法人分為營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人和特別法人。

考點(diǎn) 5 非法人組織的概念與種類(lèi)

 （1）非法人組織是不具有法人資格，但是能夠依法以自己的名義從事民事活動(dòng)的組織。 

（2）非法人組織包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、不具有法人資格的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。

考點(diǎn) 6 私力救濟(jì)

 私力救濟(jì)，又稱(chēng)自我保護(hù)，指權(quán)利受到侵害時(shí)，權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)采取的自我保護(hù)措施。私力救濟(jì)包括自衛(wèi)行為和自助行為。其中，自衛(wèi)行為包括正當(dāng)防衛(wèi)和緊急避險(xiǎn)。

考點(diǎn) 7 可撤銷(xiāo)的民事法律行為和無(wú)效的民事法律行為

（1）可撤銷(xiāo)的民事法律行為包括重大誤解的民事法律行為、受欺詐而實(shí)施的民事法律行為、受脅迫而實(shí)施的民事法律行為以及民事法律行為發(fā)生時(shí)顯失公平。

 （2）無(wú)效民事法律行為包括無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為，惡意串通損害他人合法權(quán)益的民事法律行為，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為以及違反公序良俗的民事法律行為。

考點(diǎn) 8 代理

（1）代理具有如下法律特征：

①代理人須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。

②代理人以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。

③代理人在代理權(quán)限內(nèi)獨(dú)立地向相對(duì)人進(jìn)行意思表示。

④代理行為的法律后果直接歸屬于被代理人。

（2）狹義代理的情形包括：

①?zèng)]有代理權(quán)的行為。

②超越代理權(quán)的行為。

③代理權(quán)終止后的行為。

（3）無(wú)權(quán)代理的特征包括：

①行為人以他人的名義獨(dú)立對(duì)相對(duì)人作出意思表示，其行為符合代理行為的表面特征。

②行為人不具有代理權(quán)。

③無(wú)權(quán)代理行為的法律效果是不確定的，并非絕對(duì)不能產(chǎn)生代理的法律后果。

考點(diǎn) 9 承擔(dān)民事責(zé)任的方式

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式有以下幾種：停止侵害，排除妨礙，消除危險(xiǎn)，返還財(cái)產(chǎn)，恢復(fù)原狀，修理、重作、更換，繼續(xù)履行，賠償損失，支付違約金，消除影響、恢復(fù)名譽(yù)，賠禮道歉。

考點(diǎn) 10 訴訟時(shí)效

訴訟時(shí)效分為普通訴訟時(shí)效和特殊訴訟時(shí)效。

《民法典》第 188條第 1款規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為 3年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。這是我國(guó)民事法律對(duì)普通訴訟時(shí)效的規(guī)定。

《民法典》第 594條規(guī)定，因國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為 4 年。

《民法典》第 188條第 2款規(guī)定，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)該知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)20 年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

第二部分 物 權(quán)

考點(diǎn) 1 所有權(quán)

（1）所有權(quán)，指所有人對(duì)其所有物享有的全面支配并排斥他人干涉的物權(quán)。

（2）業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容包括：

①對(duì)專(zhuān)有部分的所有權(quán)。

②對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)和業(yè)主的管理權(quán)。

（3）相鄰關(guān)系具有以下特征：

①相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。

②相鄰關(guān)系的內(nèi)容，是相鄰人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

③相鄰關(guān)系的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益。

（4）相鄰關(guān)系主要有：相鄰施工占地關(guān)系、相鄰截水關(guān)系、相鄰排水關(guān)系、相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系、相鄰防險(xiǎn)關(guān)系，還有因土地所有與利用、自然資源的使用、施工建設(shè)、排污、通風(fēng)、采光等發(fā)生的相鄰關(guān)系。

（5）所有權(quán)取得的特別方式包括：善意取得，拾得遺失物，拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物，添附，征收，取得孳息。

考點(diǎn) 2 擔(dān)保物權(quán)

（1）擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。擔(dān)保物權(quán)具有如下特征：

①擔(dān)保物權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的。

②擔(dān)保物權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。

③擔(dān)保物權(quán)以取得或支配擔(dān)保物的價(jià)值為內(nèi)容。

④擔(dān)保物權(quán)具有從屬性和不可分性。

⑤擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。

（2）根據(jù)《民法典》第 395條的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

①建筑物和其他土地附著物。

②建設(shè)用地使用權(quán)。

③海域使用權(quán)。

④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。

⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器。

⑥交通運(yùn)輸工具。

⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

（3）《民法典》第 399條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

①土地所有權(quán)。

②宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。

③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施。

④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。

⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

（4）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有：對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)。

（5）留置權(quán)人的效力。

①留置權(quán)人的權(quán)利：在其債權(quán)未受清償前，占有并扣留留置物，并拒絕債務(wù)人返還請(qǐng)求的權(quán)利；收取留置權(quán)的孳息的權(quán)利；保管留置物費(fèi)用的請(qǐng)求權(quán)，即要求債務(wù)人負(fù)擔(dān)保管留置物費(fèi)用的權(quán)利；就留置物的變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

②留置權(quán)人的義務(wù)：妥善保管留置物的義務(wù)；返還留置物的義務(wù)。

第三部分 合 同

考點(diǎn) 1 典型合同

（1）買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。一般而言，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以交付時(shí)為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以登記時(shí)為準(zhǔn)。

（2）贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

（3）租賃合同的特別效力包括：買(mǎi)賣(mài)不破租賃、承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（4）我國(guó)《民法典》規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。

考點(diǎn) 2 不當(dāng)?shù)美?/p>

（1）不當(dāng)?shù)美畟臉?gòu)成要件包括：

①一方取得財(cái)產(chǎn)上的利益。

②他方受有損失。

③取得利益與受損失之間有因果關(guān)系。

④沒(méi)有法律上的根據(jù)。